قسط وام مسکن ۶۰۰ میلیون تومانی چقدر است؟

اگر قصد ساخت مسکن دارید و دنبال وام ۶۰۰ میلیونی هستید، مهم است بدانید که مدت بازپرداخت وام چه تأثیری بر قسط ماهانه و مجموع سود پرداختی دارد. در این مطلب نشان می‌دهیم که انتخاب دوره‌های بازپرداخت ۲۰، ۱۵، ۱۰ یا ۵ سال چه تاثیری روی قسط و سود و مجموع کل پرداخت دارد.

وام ۶۰۰ میلیونی ساخت مسکن

وام ۶۰۰ میلیونی ساخت مسکن، تسهیلاتی است که توسط بانک‌ها برای ساخت واحد مسکونی به سازندگان یا متقاضیان واجد شرایط ارائه می‌شود و سقف بازپرداخت آن ۲۰ ساله (۲۴۰ ماهه) است. این وام در ابتدا با نرخ سود سالانه ۲۳ درصد اعلام شده بود، اما از مرداد ۱۴۰۴، نرخ سود آن به ۱۸ درصد سالانه کاهش یافت. با کاهش سود از ۲۳٪ به ۱۸٪، قسط ماهانه حدود ۱.۶ میلیون تومان کمتر شد و کل سود پرداختی در پایان دوره ۳۸۷ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان کاهش یافت.

تعداد اقساط مدت پرداخت وام ۶۰۰ میلیونی ساخت مسکن

وام ۶۰۰ میلیونی ساخت مسکن با سقف بازپرداخت ۲۰ ساله (۲۴۰ ماهه) در نظر گرفته شده که اقساط ماهانه آن حدود ۹ میلیون و ۲۵۹ هزار تومان است. اگر دوره بازپرداخت ۱۵ ساله (۱۸۰ ماهه) انتخاب شود، قسط ماهانه حدود ۹ میلیون و ۶۶۲ هزار تومان می‌شود و در صورت انتخاب ۱۰ ساله (۱۲۰ ماهه)، قسط ماهانه به حدود ۱۰ میلیون و ۸۱۱ هزار تومان افزایش می‌یابد.

در جدول زیر مجموع پرداخت کل و مجموع سود پرداخت شده در صورت انتخاب مدت پرداخت‌های مختلف آماده است.

سود وام ۶۰۰ میلیونی ساخت مسکن

وام ۶۰۰ میلیون تومانی با سود ۱۸ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله ارائه شده است. در ابتدا سود ۲۳ درصد بود ولی در ادامه به ۱۸ درصد کاهش یافت. حال با روش معمول محاسبه اقساط بانکی، قسط ماهانه‌ این وام حدوداً ۹ میلیون و ۲۵۹ هزار تومان است. این یعنی در طول ۲۴۰ ماه، مجموعاً چیزی نزدیک به ۲ میلیارد و ۲۲۴ میلیون تومان پرداخت می‌کنید. از این عدد، ۶۰۰ میلیون تومان اصل وام است و حدود ۱ میلیارد و ۶۲۳ میلیون تومان آن صرفاً سود پرداختی به بانک است.